不动产投资入股账务处理是怎样的?

营业税项下不动产对外投资减免营业税。营改增后增值税项下不动产投资没有减免，需要缴纳增值税，这是企业进行投资决策时需要考虑的问题。

根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》的规定，与投资方不共担风险，收取固定的利润的行为，需要缴纳营业税。 营业税相关政策规定，以不动产、无形资产投资入股，与投资方不共担风险，收取固定的利润的行为，需要缴纳营业税。